SWOT分析

S S1：計畫基地鄰近文教區，提供教育資源。
S2：基地靠近中央路、環河路等新店主要幹道，距離國道三號亦不遠，大眾捷運方面則有淡 水線和小碧潭支線行經，居民交通出入便利。 S3：週邊有多座河濱公園，提供居民休憩空間。 S4：環河路連結水源快速道路，通往台北市區不需耗費許久時間。 S5：基地整體地勢平坦，加上是大面積未開發土地，故更能完整規劃利用空間。



W


O

O1：未來捷運環狀線Y7場站設置於基地，帶來移動人潮，以TOD導向為目標，規劃出一個優 質、舒適的生活圈。 O2：近年新店溪水質進行整治計畫有所成效，連帶周邊環境也改善了，適合提供規劃為休閒 遊憩的空間。


T

災害潛質

土壤

長久種植水稻，剖面層次變化顯著的土壤叫做水稻土。水稻土分布於沖積土上，母質為砂頁岩之沖積物，全層皆為砂壤土，酸鹼值呈酸性至強酸性反應。仙跡岩系黃壤及新店系紅棕壤表土被沖刷侵蝕，堆積於斷層角盆地，是本市水稻土的成土物質。水稻土覆蓋區約占全市面積六分之一，大半已開發成住宅、商業和工業區，不再種植水稻。

時雨量

2013/6曾突破70mm

2013/8則超過100mm

http://www.youtube.com/watch?v=-trRPheSGAI
http://www.tamsui.ntpc.gov.tw/web/News?command=showDetail&postId=285340

淹水潛勢地圖

地勢

坡地災害潛勢地圖

(地圖來源：國家災害防救科技中心-災害潛勢地圖網站)

人口資料

https://www.dropbox.com/s/s3cxa7j0dqj7nfc/%E4%BA%BA%E5%8F%A3%E6%95%B8%E6%93%9A.docx

人口資料與簡單文字說明

差人口預測 我再摸索摸索

新北市區域計畫：http://regional.planning.ntpc.gov.tw/file/meeting/plandownlo.aspx

台灣北部區域計畫（第一次通盤檢討）
http://www.cpami.gov.tw/chinese/filesys/file/chinese/dept/rp2/841124.pdf

國土空間發展策略計畫(核定本)
www.cepd.gov.tw/dn.aspx?uid=8071‎

新店區自然條件

一、地理位置

新店位於台北盆地南隅，北隔景美溪與台北市景美、木柵為鄰，東連石碇鄉，西接中和、土城、三峽等市鄉鎮，南鄰烏來鄉，為台北都會區之衛星市鎮。
新店市面積120.11平方公里，其中平地佔12.2％，其於多屬山坡地形。

報告1014

https://www.dropbox.com/s/77n6mw6msf4rof3/%E6%96%B0%E5%BA%97%E5%8D%80%E6%8D%B7%E9%81%8B%E7%92%B0%E7%8B%80%E7%B7%9AY7%E7%AB%99%E5%91%A8%E9%82%8A%E6%95%B4%E9%AB%94%E7%99%BC%E5%B1%95%E8%A8%88%E7%95%AB1014%283%E7%89%88%29.pptx

https://www.dropbox.com/s/m9awiqstrxydaq6/%E6%96%B0%E5%BA%97%E5%8D%80%E6%8D%B7%E9%81%8B%E7%92%B0%E7%8B%80%E7%B7%9AY7%E7%AB%99%E5%91%A8%E9%82%8A%E6%95%B4%E9%AB%94%E7%99%BC%E5%B1%95%E8%A8%88%E7%95%AB1014%283%E7%89%88%29.docx

民國101年至民國104年整體住宅政策實施方案」草案

民國101年至民國104年整體住宅政策實施方案」草案

為提升 居住品質、創造無障礙住宅及社區環境，提供中低收入、弱勢、相對弱勢及受薪階級居住需求協助，並創造公平的租、購屋機會，內政部擬具「民國101年至民國 104年整體住宅政策實施方案」草案，提報行政院經建會委員會議討論通過。未來4年本案將編列約450億元預算，請相關部會及地方政府積極配合推動相關具 體措施，實現「國民都能居住於適宜的住宅且享有尊嚴的居住環境」之目標。
一，本方案規劃重點
(一)提升居住品質、創造無障礙住宅及社區環境方面
1.因應高齡化社會時代來臨，提供高齡者合適的居住環境。
2.推廣無障礙住宅社區環境，提供便利及安全性適居環境。
3.辦理農村社區個別宅院申請整建補助，及推動都會地區老舊住宅整建、公有出租住宅整建、修繕，改善居住環境。
4.評估住宅結構、安全、節能省水、空氣、光、音環境、無障礙環境及管道維護等性能並給以等級，帶動住宅品質之提升及永續環保居住環境。
(二)提供中低收入、弱勢、相對弱勢及受薪階級的居住需求協助
1.青年安心成家方案：新婚首次購屋、生育子女購屋、換屋，一生2次享2年零利率房貸或租金補貼。
2.由財政部主辦青年成家購屋專案。
3.整合住宅補貼實施方案：提供租金補貼、購置與修繕住宅貸款利息補貼等措施，協助中低收入無自有住宅等民眾居住於適居住宅。
4.由政府及民間合作興辦合宜住宅及現代住宅，並協助解決受薪階級及中低收入家庭租、購屋問題。
5.對無法於市場上租得住宅之弱勢者、都會區就學就業青年等，由政府或獎勵民間興辦社會住宅提供出租。
(三)創造公平的租、購屋機會
1.健全住宅租賃市場機制，轉換民眾以購宅為主的住房觀念。
2.持續推動住宅實際交易價格公開法制化作業，以作為民眾買賣、抵押、投資及政府機關施政之重要參考。整合不動產資訊並加強宣導，以利民眾於同一平台查詢。
3.針對國內目前部份地區空餘屋現況，研擬因應對策，以提高住宅使用率。
二、本方案預期效益
(一)每年可協助約6萬3千戶中低收入家庭及3萬5千戶青年家庭購置(修繕)住宅貸款利息補貼及租金補貼，減輕居住負擔。
(二)辦理臺北都會區合宜住宅興建，提供合宜價位住宅予一般民眾，以減輕購屋負擔。目前機場捷運線A7站區規劃興建3,900戶；板橋浮洲榮民公司週邊地區規劃興建5,000戶。
(三)建立不動產交易價格登記制度及發布機制，促進不動產資訊透明化。
(四)整合不動產資訊平台，供政府研擬住宅政策，及各界瞭解住宅市場與價格發展趨勢。
(五)建立不動產物業管理機構之管理機制，促進住宅租賃市場透明化，健全住宅租賃市場。
(六)興辦社會住宅，照顧社會經濟弱勢及外地就業青年安居，短期預計於臺北市及新北市興建1,600戶社會住宅。
(七)試辦現代住宅，滿足民眾多元居住需求，改變一定要擁有房子所有權的觀念，讓民眾逐漸接受「地上權住宅」，提供無自有住宅家庭優質、低門檻安居型態。
(八)推動住宅性能評估及通用設計法制化、訂定最低居住水準、推動老舊住宅整修建、建立住宅健康檢查制度等，提升民眾居住環境品質。
(九)整體規劃高齡者住宅，整合經緯多端的高齡住宅設置措施，有計畫及廣泛的推行高齡者住宅。