動機緣起的閱讀與參考

動機與緣起的參考




 新店中央新村北側區段徵收開發案

一、計畫緣起

　　本計畫區原屬新店溪東側之農業區，於民國88年6月發布實施之「變更新店都市計畫（配合台北都會區環河快速道路台北縣側建設計畫）案」中為配合環河快 速道 路用地及相關經費取得，變更為住宅區、學校、鄰里公園兼兒童遊樂場及道路用地，開發方式採區段徵收辦理，依其附帶條件規定：「應另行擬訂細部計畫（含提供 適當比例之公共設施用地與擬具體公平合理之事業及財務計畫）」。

　　另依據民國98年9月14日「研商新店十四張、環狀線Y7車站暨中央新村北側細部計劃之整體規劃案」會議決議指出，考量環狀線Y7車站擬於民國104 年開 始營運之需，倘周邊細部計畫無法配合開發時程，將造成周遭地區公共設施用地開發無法配合之情形，考量計畫之關聯性、互補性及銜接性，故優先辦理本中央新村 北側地區及十四張農業區細部計畫擬定與開發作業。
 

 土城暫緩發展區及附近地區市地重劃開發案

壹、緣起

土城臨近板橋，近年發展快速，週邊可供建築發展用地已接近飽和，復因劃設之軍事禁限建範圍，恰位於土城的心臟地帶，各項建設開發行為皆受軍方嚴格限制，致現有公共設施不足，道路系統不適當，嚴重影響土城的發展。

為提供都市發展用地，活化土地利用，配合本計畫區軍事禁限建範圍之解禁，加上北部第二高速公路及土城捷運線均經過本計畫區，交通極為便利，而依都市計畫規定採市地重劃方式進行整體規劃開發，以促進本區之健全發展。

 二重疏洪道兩側附近地區市地重劃開發案

緣起 為配合都市發展需要，及洪水平原管制區管制之解除，於解除禁限建後考量都市發展，配合變更都 市計畫並附帶條件以市地重劃方式辦理開發，劃設充足的公共設施用地，加上二捷二快(新莊捷運線、中正機場捷運線及環河快速道路、東西向快速道路)之優勢， 結合二重疏洪道「疏洪生態廊道」、「疏洪生態保育區」之美麗景觀，打造水岸休憩新環境，使本區未來發展潛力不可小覷。
此外，二重疏洪道兩側附近地區整體開發區位於臺北市及新莊市區中樞地帶，擁有銜接北縣門戶與都市中心之重要機能，且鄰近之三重重陽橋市地重劃區已為成熟區 域，再加上其西側光芒綻放之新莊副都心開發區，本地區將扮演承先啟後之角色，營造新北市開發區之連貫性及整體性。


臺北港特定區區段徵收開發案


新莊北側知識產業園區區段徵收開發案

開發背景

• 以區段徵收方式辦理整體開發，取得相關商業、產業發展及公共設施用地。

• 毗鄰捷運場站街廓保留大面積開發、高強度使用機會，形塑地區地標建築。

• 建築基地面向開放空間創造高品質環境，並提高與捷運車站連通性。

• 既成聚落再發展區留設。